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VIVIENDA EN EXCELENTE UBICACION- ZONA GIORGETA (Valencia) Se vende acogedor piso situado en una de las zonas más demandadas de Valencia, Giorgeta, perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios: transporte público, metro y estación del Ave, comercios, colegios y zonas verdes. La vivienda cuenta con tres habitaciones, ideales tanto para una familia como para quienes necesitan espacio extra para despacho o zona de estudio. Dispone de cocina independiente con galería, un baño completo y un balcón que aporta desahogo y funcionalidad al día a día. Al tratarse de un piso interior, ofrece una gran ventaja: máxima tranquilidad y silencio, lejos del ruido del tráfico, lo que lo convierte en un hogar perfecto para el descanso y la comodidad. Además, mantiene una temperatura más estable durante todo el año, favoreciendo el ahorro energético. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona consolidada de Valencia, combinando ubicación, funcionalidad y calma. !! no dejes escapar la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas !! Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.