Características

Detalles

Se pone a la venta esta preciosa y acogedora casa de pueblo, totalmente preparada tanto para vivir como para continuar desarrollando la exitosa actividad hotelera con la que actualmente funciona. Casa Rural de 3 estrellas, inscrita en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana, con alto potencial en Airbnb, Booking y otros canales turísticos. Con electrodomésticos y muebles de primera calidad incluidas en el precio. La casa data de principios del siglo XX, integramente renovada en 2024. Una inversión con rendimiento inmediato: La casa se encuentra en pleno funcionamiento como alojamiento rural, con una cuidada presentación y excelentes valoraciones. Su distribución, capacidad, comodidades y entorno la convierten en una apuesta segura para quienes buscan una inversión turística ya operativa y con recorrido. Ubicada en el Valle de Aguas Vivas, rodeada de bosques de naranjos, entre montañas y a escasos kilometros del mar Mediterráneo español, pequeña localidad valenciana donde la tranquilidad se respira en todas sus calles. A pocos minutos de ciudades cargadas de historia y tradiciones como Alzira, Xátiva y Gandía, las playas de Cullera, Tavernes y Xeraco y a tan solo media hora de la ciudad de Valencia. Distribución: Planta baja: - Hall recibidor y gran puerta señorial - Salón comedor con chimenea - Cocina rústica equipada con electrodomésticos premium - 1 dormitorio doble - 1 baño completo con ducha - Patio con piscina, porche cubierto, zona de barbacoa/paellero, sala de lavado y plantas - Acceso al solárium y zona de estar elevada con ducha exterior Primera planta: - 3 dormitorios dobles (uno en suite con terraza privada) - 1 baño completo adicional - Sala multiusos con claraboya, estufa de leña y biblioteca - Balcones con vistas - Terraza comunicada con solárium y piscina - Características destacadas para potenciar su explotación turística Total de 4 dormitorios (capacidad ideal para grupos y familias) Piscina con depuradora Patio, terraza y solárium con ducha exterior Paellero / barbacoa con leñero Carpintería de madera Climalit Techos con vigas vistas Chimenea y estufa de leña Aire acondicionado frío/calor Ventiladores de techo Wi-Fi en toda la vivienda Electrodomésticos de marcas premium Iluminación exterior ambiente Materiales tradicionales: baldosa hidráulica, barro cocido, cerámica y mosaico Todo ello crea un ambiente auténtico, muy valorado por los huéspedes de turismo rural. Ubicación perfecta para atraer visitantes todo el año Situada en pleno casco urbano de La Barraca de Aguas Vivas, en un entorno natural privilegiado, a un paso de: Campo de Golf La Galiana Hospital privado Vithas British School Alzira Monasterio de Aguas Vivas Ruta de la Vía Verde Carcaixent-Denia Senderismo, ciclismo y turismo de naturaleza A solo 8 minutos de Carcaixent y Alzira, y con conexiones rápidas hacia: Valencia capital (40 km) Playas (12 km) Autovías principales Una ubicación estratégica para turismo nacional e internacional. Una propiedad con alma y un negocio con futuro Ideal para quienes buscan: Un proyecto de inversión inmediata Un negocio turístico activo y rentable Un alojamiento rural con encanto y excelente reputación Una propiedad única, lista para continuar generando ingresos desde el primer día Si estás buscando una oportunidad de inversión en el sector turístico con un producto sólido, diferenciado y en pleno funcionamiento, esta casa rural es una opción excepcional. RENTABILIDAD ACTUAL: La rentabilidad actual de la vivienda es de un 7% aprox. alquilándola por temporadas como casa completa y con una tasa de ocupación de un 50% al año. La rentabilidad podría ascender fácilmente al 14% si se alquila por habitaciones. Además tiene posibilidad de ampliación con habitaciones en una 2ª planta y terreno adyacente disponible. La ubicación mostrada es aproximada. -- Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.