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EDIFICIO EN VENTA CON BAR EN FUNCIONAMIENTO MUCHOS AÑOS EL CUAL DA UNA ALTA RENTABILIDAD, Y VIVIENDA EN PLANTA SUPERIOR -EN VILLAMARCHANTE Ponemos a tu disposición esta fantástica oportunidad de inversión en uno de los puntos más atractivos y con más vida de Villamarchante. Se trata de un edificio completo que combina rentabilidad inmediata con la posibilidad de disponer de una vivienda amplia y lista para entrar a vivir. La propiedad se distribuye en dos alturas: Planta baja - Local comercial (bar en funcionamiento): Actualmente arrendado, el local se encuentra alquilado y genera una renta mensual de 1.100 , lo que asegura una rentabilidad desde el primer día. Se trata de un bar consolidado, con clientela fija y situado en una zona con excelente visibilidad, ambiente y paso de personas. Da directamente a una plaza abierta muy frecuentada, lo que lo convierte en un punto estratégico dentro del municipio. Primera planta - Vivienda amplia y luminosa: La vivienda cuenta con una cómoda distribución pensada para la vida familiar: Tres habitaciones (dos dobles y una individual), una de ellas con armario empotrado. Salón-comedor acogedor, con mucha luz natural y espacio para crear dos ambientes diferenciados. Cocina independiente, con acceso directo a una terraza interior. Un baño completo con bañera y aseo de cortesía. Desde la terraza interior encontramos: Una zona de lavadero Una barbacoa Un trastero Y unas escaleras que llevan a la azotea donde se puede disfrutar de unas vistas abiertas al pueblo. Ubicación y entorno: El edificio se encuentra en una de las mejores zonas de Villamarchante, en una plaza con vida, ambiente y paso de personas constante, ideal para la actividad comercial del bar. La zona cuenta con todo tipo de servicios a pocos pasos: supermercados, colegios, centro de salud, parada de autobús, parques y zonas de ocio. Además, Villamarchante goza de una excelente ubicación, muy bien comunicada con Valencia capital (a tan solo 25 minutos), y rodeada por entornos naturales como el Parque Natural del Turia, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Una propiedad ideal para: Inversores que busquen rentabilidad + activo residencial Familias que quieran vivir en la parte superior y obtener ingresos constantes del local Profesionales del sector hostelero que busquen unificar negocio y vivienda No dejes escapar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica. Contáctanos hoy mismo y ven a visitarla. Te encantará. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto) Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.